{"id":79,"date":"2016-04-25T18:48:58","date_gmt":"2016-04-25T18:48:58","guid":{"rendered":"http:\/\/ab-kurland.dk\/?page_id=79"},"modified":"2023-12-26T00:27:54","modified_gmt":"2023-12-25T23:27:54","slug":"naar-du-bor-til-leje","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/ab-kurland.dk\/?page_id=79","title":{"rendered":"N\u00e5r du er lejer, fremlejetager eller \u00f8nsker at fremleje din lejlighed"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
Hvis du er lejer af A\/B Kurland<\/h5>

Hvis du er lejer i A\/B Kurland, alts\u00e5 hvis\u00a0du har boet i foreningen som lejer op til\u00a0stiftelsen af\u00a0A\/B Kurland, s\u00e5 er A\/B Kurland din udlejer.<\/em><\/p>

A\/B Kurland er repr\u00e6senteret ved en bestyrelse, som v\u00e6lges en gang \u00e5rligt p\u00e5 foreningens ordin\u00e6re generalforsamling. Du kan altid ved opslag i opgangen samt her p\u00e5 foreningens hjemmeside og hos administrator f\u00e5 oplyst, hvem der sidder i bestyrelsen.<\/p>

Det er alene bestyrelsen, som kan tr\u00e6ffe afg\u00f8relse som udlejer. Det vil sige, at hvis du \u00f8nsker at foretage \u00e6ndringer, benytte din vedligeholdelseskonto mv. skal du have tilladelse fra bestyrelsen.<\/p>

Hvis du har sp\u00f8rgsm\u00e5l til dine rettigheder som lejer, eller hvis du \u00f8nsker oplyst, hvad der st\u00e5r p\u00e5 lejlighedens vedligeholdelseskonto, s\u00e5 skal du henvende dig til boligforeningens administrator. Du finder administrators kontaktoplysninger under fanen Kontakt<\/a>.<\/p>

Hvis du \u00f8nsker af fraflytte dit lejem\u00e5l, skal det opsiges skriftligt. Dette kan ske med tre m\u00e5neders varsel. Du kan f\u00e5 en opsigelsesblanket ved at henvende dig hos foreningens administrator. Efter fraflytning vil du modtage afregning af eventuelt depositum og forudbetalt husleje. L\u00e6s mere om opsigelse her.<\/a><\/p>

Hvis du er fremlejetager<\/h5>

Hvis du bor til leje, som fremlejetager hos en andelshaver, s\u00e5 er lejeforholdet og alle vilk\u00e5r et anliggende mellem dig og den andelshaver, du fremlejer af. Dette betyder, at der ikke er en aftalerelation mellem dig som fremlejetager og A\/B Kurland, men kun mellem andelshaver og forening. Det betyder bl.a. ogs\u00e5, at hvis foreningen ikke modtager betaling af boligafgift, s\u00e5 bliver andelshaveren og ikke fremlejetager rykket for bel\u00f8bet.<\/p>

Hvis du \u00f8nsker at fremleje din lejlighed<\/h5>

I henhold til foreningens vedt\u00e6gter, som henviser til Lejeloven<\/a>, er der en r\u00e6kke betingelser som skal v\u00e6re opfyldt for, at en andelshaver kan fremleje sin lejlighed.<\/p>

Retten til fuldst\u00e6ndig fremleje (dvs. fremleje af hele lejligheden) i op til to \u00e5r foruds\u00e6tter, at en andelshaver har beboet sin lejlighed i minimum 1 \u00e5r inden fremlejeperiodens start. Yderligere m\u00e5 lejem\u00e5let udelukkende v\u00e6re udlejet til beboelse, andelshaverens frav\u00e6r skal v\u00e6re midlertidigt og grunden til at fremleje skal v\u00e6re saglig. Dette kan f.eks. v\u00e6re sygdom, studieophold, forretningsrejse, midlertidig forflyttelse i forbindelse med erhverv eller lignende. Bestyrelsen kan bede om at se dokumentation i forbindelse med fremlejegrunden.<\/p>

Retten til delvis fremleje opn\u00e5s fra tidspunktet for overtagelse, men foruds\u00e6tter ogs\u00e5 en r\u00e6kke betingelser, som beskrives i Lejelovens<\/a> kapitel 19.<\/p>

Jf. \u00a7 12 i\u00a0foreningens vedt\u00e6gter<\/a>\u00a0skal alt fremleje godkendes af bestyrelsen. Dette sker ved at fremsende fremlejekontrakten.<\/p>

Kontakt derfor bestyrelsen, hvis du \u00f8nsker at fremleje. Hvis ovenst\u00e5ende foruds\u00e6tninger for fremleje ikke im\u00f8dekommes, kan bestyrelsen afvise afvise at godkende fremlejeaftalen.<\/p>

Udlejning via Airbnb og andre udlejningstjenester<\/h5>

Kortidsudlejning via Airbnb eller andre lignende udlejningsportaler er ikke tilladt if\u00f8lge foreningens vedt\u00e6gter, hvilket bestyrelsen respekterer og h\u00e5ndh\u00e6ver.<\/p>

Hvis en andelshaver eller lejer ulovligt korttidsudlejer sin lejlighed kan dette f\u00f8re til eksklusion for andelshavere og opsigelse af lejem\u00e5l for lejere.<\/p>

\u00d8nsker man som beboer i A\/B Kurland at klage over en nabos ulovlige udlejning, kan dette g\u00f8res ved at kontakte bestyrelsen. Se mere under punktet Kontakt<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Hvis du er lejer af A\/B Kurland Hvis du er lejer i A\/B Kurland, alts\u00e5 hvis\u00a0du har boet i foreningen som lejer op til\u00a0stiftelsen af\u00a0A\/B Kurland, s\u00e5 er A\/B Kurland din udlejer. A\/B Kurland er repr\u00e6senteret ved en bestyrelse, som v\u00e6lges en gang \u00e5rligt p\u00e5 foreningens ordin\u00e6re generalforsamling. Du kan altid ved opslag i opgangen […]<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":39,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-79","page","type-page","status-publish","hentry","jsn-master"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ab-kurland.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/79","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ab-kurland.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/ab-kurland.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ab-kurland.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ab-kurland.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=79"}],"version-history":[{"count":34,"href":"https:\/\/ab-kurland.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/79\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1918,"href":"https:\/\/ab-kurland.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/79\/revisions\/1918"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ab-kurland.dk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/39"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ab-kurland.dk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=79"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}