K\u00e6re alle<\/p>\n
I forbindelse med det kommende renoveringsprojekt af taget er der blevet udf\u00f8rt milj\u00f8unders\u00f8gelser p\u00e5 ejendommens lofter, s\u00e5 projektet kan planl\u00e6gges og udbydes til entrepren\u00f8rer. Under disse unders\u00f8gelser er der blevet registreret asbest i r\u00f8risoleringen p\u00e5 lofterne. Asbesten er normalt forsvarligt indkapslet i r\u00f8risoleringen, men unders\u00f8gelserne har vist, at isoleringen mange steder er beskadiget. N\u00e5r s\u00e5dan en skade opst\u00e5r, kan der ske spredning af asbestfibre, hvilket bestyrelsen tager meget alvorligt. Der er derfor behov for yderligere og mere dybdeg\u00e5ende unders\u00f8gelser for at fastsl\u00e5 omfanget af asbesten og spredningen af fibrene.<\/p>\n
Bestyrelsen er derfor n\u00f8dsaget til at meddele, at adgang til lofterne er forbudt, indtil specialuddannet reng\u00f8ringspersonale har rengjort de ber\u00f8rte omr\u00e5der, og de n\u00f8dvendige unders\u00f8gelser er gennemf\u00f8rt. Forbuddet vil f\u00f8rst blive oph\u00e6vet, n\u00e5r reng\u00f8ringen er afsluttet.<\/p>\n
Det er yderst vigtigt, at forbuddet overholdes, da en overtr\u00e6delse kan f\u00f8re til yderligere spredning af asbestfibre. Bestyrelsen finder det derfor n\u00f8dvendigt at informere om, at hvis beboere bryder forbuddet, vil det medf\u00f8re, at b\u00e5de de p\u00e5g\u00e6ldende beboere og foreningen skal afholde ekstra omkostninger til nye unders\u00f8gelser, da dette vil have bidraget til spredningen af asbest. Derudover uds\u00e6tter man sig selv og andre for risikoen ved eksponering for asbestfibre.<\/p>\n
Varsling af adgang til loftsrum<\/strong> Der varsles derfor adgang til samtlige loftsrum i ejendommen i henhold til lejelovens \u00a7 102, stk. 1, analogt. Det er n\u00f8dvendigt at f\u00e5 adgang for at kunne foretage pr\u00f8ver, sanering og reng\u00f8ring af asbesten. Hvis der ikke gives adgang, kan det medf\u00f8re, at de meromkostninger, som foreningen p\u00e5l\u00e6gges, skal afholdes af den enkelte lejer samt foreningen. Manglende adgang kan samtidig forsinke foreningens tagprojekt. Dette kan desuden f\u00f8re til eksklusion fra foreningen, hvilket medf\u00f8rer, at brugsretten til andelsboligen oph\u00e6ves, jf. vedt\u00e6gternes \u00a7 23, stk. 1, nr. 3 og 4, samt lejelovens \u00a7 182, stk. 1, nr. 3. Herefter vil bestyrelsen disponere over andelsboligen i henhold til vedt\u00e6gternes bestemmelser. For lejere g\u00e6lder det, at manglende adgang kan f\u00f8re til oph\u00e6velse af lejem\u00e5let i henhold til lejelovens \u00a7 182, stk. 1, nr. 3. Dette betyder, at brugsretten til lejem\u00e5let bortfalder, og man vil v\u00e6re forpligtet til at fraflytte.<\/p>\n N\u00f8gler eller kode til kodel\u00e5se p\u00e5sat loftsrum skal afleveres med angivelse af rummets nummer i vicev\u00e6rtens postkasse p\u00e5 Kurlandsgade 23 hurtigst muligt og senest mandag den 30. september 2024.<\/strong><\/em><\/p>\n
\nI forbindelse med de yderligere unders\u00f8gelser skal der tages pr\u00f8ver af tagetagen, og det er derfor n\u00f8dvendigt at f\u00e5 adgang til loftsrum i hele ejendommen.<\/p>\n