Asbest og varsling om adgang til loftsrum

Kære alle

I forbindelse med det kommende renoveringsprojekt af taget er der blevet udført miljøundersøgelser på ejendommens lofter, så projektet kan planlægges og udbydes til entreprenører. Under disse undersøgelser er der blevet registreret asbest i rørisoleringen på lofterne. Asbesten er normalt forsvarligt indkapslet i rørisoleringen, men undersøgelserne har vist, at isoleringen mange steder er beskadiget. Når sådan en skade opstår, kan der ske spredning af asbestfibre, hvilket bestyrelsen tager meget alvorligt. Der er derfor behov for yderligere og mere dybdegående undersøgelser for at fastslå omfanget af asbesten og spredningen af fibrene.

Bestyrelsen er derfor nødsaget til at meddele, at adgang til lofterne er forbudt, indtil specialuddannet rengøringspersonale har rengjort de berørte områder, og de nødvendige undersøgelser er gennemført. Forbuddet vil først blive ophævet, når rengøringen er afsluttet.

Det er yderst vigtigt, at forbuddet overholdes, da en overtrædelse kan føre til yderligere spredning af asbestfibre. Bestyrelsen finder det derfor nødvendigt at informere om, at hvis beboere bryder forbuddet, vil det medføre, at både de pågældende beboere og foreningen skal afholde ekstra omkostninger til nye undersøgelser, da dette vil have bidraget til spredningen af asbest. Derudover udsætter man sig selv og andre for risikoen ved eksponering for asbestfibre.

Varsling af adgang til loftsrum
I forbindelse med de yderligere undersøgelser skal der tages prøver af tagetagen, og det er derfor nødvendigt at få adgang til loftsrum i hele ejendommen.

Der varsles derfor adgang til samtlige loftsrum i ejendommen i henhold til lejelovens § 102, stk. 1, analogt. Det er nødvendigt at få adgang for at kunne foretage prøver, sanering og rengøring af asbesten. Hvis der ikke gives adgang, kan det medføre, at de meromkostninger, som foreningen pålægges, skal afholdes af den enkelte lejer samt foreningen. Manglende adgang kan samtidig forsinke foreningens tagprojekt. Dette kan desuden føre til eksklusion fra foreningen, hvilket medfører, at brugsretten til andelsboligen ophæves, jf. vedtægternes § 23, stk. 1, nr. 3 og 4, samt lejelovens § 182, stk. 1, nr. 3. Herefter vil bestyrelsen disponere over andelsboligen i henhold til vedtægternes bestemmelser. For lejere gælder det, at manglende adgang kan føre til ophævelse af lejemålet i henhold til lejelovens § 182, stk. 1, nr. 3. Dette betyder, at brugsretten til lejemålet bortfalder, og man vil være forpligtet til at fraflytte.

Nøgler eller kode til kodelåse påsat loftsrum skal afleveres med angivelse af rummets nummer i viceværtens postkasse på Kurlandsgade 23 hurtigst muligt og senest mandag den 30. september 2024.

Spørgsmål til ovenstående kan rettes til foreningens administrator på rem@swe.dk.

Ovenstående information blev ligeledes sendt elektronisk til andelshavere og lejere den 25. september. For beboere, der ikke modtager elektronisk post, vil informationen blive omdelt den 26. september 2024.

Mange hilsner fra bestyrelsen

Læs også