Hvis du er lejer af A/B Kurland
Hvis du er lejer i A/B Kurland, altså hvis du har boet i foreningen som lejer op til stiftelsen af A/B Kurland, så er A/B Kurland din udlejer.
A/B Kurland er repræsenteret ved en bestyrelse, som vælges en gang årligt på foreningens ordinære generalforsamling. Du kan altid ved opslag i opgangen samt her på foreningens hjemmeside og hos administrator få oplyst, hvem der sidder i bestyrelsen.
Det er alene bestyrelsen, som kan træffe afgørelse som udlejer. Det vil sige, at hvis du ønsker at foretage ændringer, benytte din vedligeholdelseskonto mv. skal du have tilladelse fra bestyrelsen.
Hvis du har spørgsmål til dine rettigheder som lejer, eller hvis du ønsker oplyst, hvad der står på lejlighedens vedligeholdelseskonto, så skal du henvende dig til boligforeningens administrator. Du finder administrators kontaktoplysninger under fanen Kontakt.
Hvis du ønsker af fraflytte dit lejemål, skal det opsiges skriftligt. Dette kan ske med tre måneders varsel. Du kan få en opsigelsesblanket ved at henvende dig hos foreningens administrator. Efter fraflytning vil du modtage afregning af eventuelt depositum og forudbetalt husleje. Læs mere om opsigelse her.
Hvis du er fremlejetager
Hvis du bor til leje, som fremlejetager hos en andelshaver, så er lejeforholdet og alle vilkår et anliggende mellem dig og den andelshaver, du fremlejer af. Dette betyder, at der ikke er en aftalerelation mellem dig som fremlejetager og A/B Kurland, men kun mellem andelshaver og forening. Det betyder bl.a. også, at hvis foreningen ikke modtager betaling af boligafgift, så bliver andelshaveren og ikke fremlejetager rykket for beløbet.
Hvis du ønsker at fremleje din lejlighed
I henhold til foreningens vedtægter, som henviser til Lejeloven, er der en række betingelser som skal være opfyldt for, at en andelshaver kan fremleje sin lejlighed.
Retten til fuldstændig fremleje (dvs. fremleje af hele lejligheden) i op til to år forudsætter, at en andelshaver har beboet sin lejlighed i minimum 1 år inden fremlejeperiodens start. Yderligere må lejemålet udelukkende være udlejet til beboelse, andelshaverens fravær skal være midlertidigt og grunden til at fremleje skal være saglig. Dette kan f.eks. være sygdom, studieophold, forretningsrejse, midlertidig forflyttelse i forbindelse med erhverv eller lignende. Bestyrelsen kan bede om at se dokumentation i forbindelse med fremlejegrunden.
Retten til delvis fremleje opnås fra tidspunktet for overtagelse, men forudsætter også en række betingelser, som beskrives i Lejelovens kapitel 19.
Jf. § 12 i foreningens vedtægter skal alt fremleje godkendes af bestyrelsen. Dette sker ved at fremsende fremlejekontrakten.
Kontakt derfor bestyrelsen, hvis du ønsker at fremleje. Hvis ovenstående forudsætninger for fremleje ikke imødekommes, kan bestyrelsen afvise afvise at godkende fremlejeaftalen.
Udlejning via Airbnb og andre udlejningstjenester
Kortidsudlejning via Airbnb eller andre lignende udlejningsportaler er ikke tilladt ifølge foreningens vedtægter, hvilket bestyrelsen respekterer og håndhæver.
Hvis en andelshaver eller lejer ulovligt korttidsudlejer sin lejlighed kan dette føre til eksklusion for andelshavere og opsigelse af lejemål for lejere.
Ønsker man som beboer i A/B Kurland at klage over en nabos ulovlige udlejning, kan dette gøres ved at kontakte bestyrelsen. Se mere under punktet Kontakt.